Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 06-06-2025
Beschreibung
INSTAPKLARE TUSSENWONING – 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN ENERGIEZUINIG MET EEN A-LABEL!
Suchen Sie nach einer großzügigen, modernen Familienwohnung an einem ruhigen Standort? Dann ist diese sofort bewohnbare Zwischenwohnung in der Kreillaan 14 mit einer Wohnfläche von 146 m2 auf jeden Fall einen Besichtigungstermin wert. Mit vier Schlafzimmern, einer luxuriösen Badezimmer, einem sonnigen Garten im Südwesten und energieeffizienten Anlagen wie Solarpanels und vollständiger Dämmung sind Sie hier bestens für die Zukunft gerüstet.
Die Wohnung liegt in einem kindfreundlichen Viertel mit Spielplätzen um die Ecke und allen täglichen Annehmlichkeiten, wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Entfernung. Ein idealer Ort für Familien und für alle, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch zentral.
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (kreillaan14.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
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Einteilung
ERDE:
Große Halle mit Maßschrank, Treppenaufgang und modernem Badezimmer. Der mit Garteneinrichtung ausgestattete Wohnraum ist hell und schlank gestaltet mit einer PVC-Bodenplatte mit Fußbodenheizung, glatt verputzten Wänden und großen Fensterflächen an der Vorder- und Rückseite. Das schräge Weglaufen der Wand im Wohnraum, bei dem die Rückseite weit über 6 Meter breit ist, verstärkt das räumliche Gefühl.
Die moderne Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit einem großen Arbeitsplatte, 5-Zonen Induktionskochfeld, Einbauküchengeräten, Drehwagen und ausreichend Schrank- und Arbeitsfläche ausgestattet. Ein toller Ort für alle, die gerne kochen!
ERSTER STOCK:
Drei gut ausgestattete Schlafzimmer, alle mit Laminat und sauberen Wandverkleidungen ausgestattet. Die Luxusbadewanne ist vollständig eingerichtet mit einer Badewanne, Duschbereich mit Regendusche, Waschbecken und stilvollen Fliesen. Das Badezimmer ist von der Diele aus separat erreichbar.
ZWEITER STOCK:
Treppenhaus zum Schlafzimmer, mit einem Kunststoff-Dachgeschoss (2014) mit Rollladen und zusätzlicher Aufbewahrungsräume hinter den Kniekappen. In einem separaten Zimmer finden Sie die Zentralheizungsanlage (Remeha Kombikessel, 2022), Waschmaschine/Trockner Anschlüsse und die mechanische Belüftung.
GARTEN
Die sonnige Hinterhof (ca. 13 x 6,35 m) liegt im Südwesten und ist mit geringem Aufwand zu pflegen. Hinter dem Garten steht ein hölzernes Lager mit Elektrizität versehen.
EIGENSCHAFTEN
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Grundstücksfläche: ca. 181 m²
- Inhalt: ca. 460 m³
- Betonboden
- Unterkante Bodenheizung
- Energieausweis A
- 5 Solarmodule
- Vollständig isoliert (Boden, Wand, Dach, doppelt verglast)
- Kunststoff-Dachkappe (2014)
- CV-Kessel Remeha (2022)
- Luxus Bad mit Liebepool und Duschregelanlage
Zustimmung: nach Absprache
Suchen Sie eine bezugsbereite Wohnung mit viel Platz, einer schönen Lage und geringen Energiekosten? Dann ist Kreillaan 14 Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 06-06-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 491 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 83 m² (13,00 meter diep en 6,35 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
947 m³
Kreillaan 14, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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