Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 06-06-2025
Description
INSTAPKLARE TUSSENWONING – 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN ENERGIEZUINIG MET EEN A-LABEL!
Are you looking for a spacious, modernly finished family home in a quiet location? Then this move-in-ready semi-detached house at Kreillaan 14 with a living area of 146 m2 is definitely worth viewing. With four bedrooms, a luxurious bathroom, a sunny garden to the southwest and energy-efficient features such as solar panels and full insulation, you are all set for the future here.
The house is located in a child-friendly neighborhood with playgrounds around the corner and all daily amenities, such as shops, schools and public transport, within short distance. An ideal place for families and for those who want to live quietly, but still centrally located.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (kreillaan14.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij website.
ACCUSED? Book an appointment directly via Funda or the website of EV Wonen Makelaardij. We will be happy to show you around.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR:
Spacious hall with meter cupboard, staircase and modern toilet. The garden-facing living room is light and finished with a PVC floor with underfloor heating, smooth plastered walls and large window areas on both the front and back sides. The sloping wall in the living room, where the back side is more than 6 meters wide, enhances the spatial feeling.
The modern kitchen is located at the back and is equipped with a spacious worktop, 5 zone induction hob, built-in appliances, a rotating carousel and sufficient cupboard and working space. A fine place for those who love to cook!
1ST FLOOR:
Three well-measured bedrooms, all equipped with laminate flooring and smooth wall finishes. The luxurious bathroom is fully furnished with a soaking tub, walk-in shower with rain showerhead, vanity unit and stylish tiling. The toilet is separately accessible from the landing.
2ND FLOOR:
Staircase leading to the fourth bedroom, equipped with a plastic gable (2014) with roller shutter and extra storage space behind the knee walls. In a separate room, you'll find the central heating installation (Remeha combiketel, 2022), washing machine/dryer connections and the mechanical ventilation.
GARDEN
The sunny backyard (approx. 13 x 6.35 m) is located in the southwest and has been laid out in a maintenance-friendly manner. At the back of the garden, there is a wooden storage building equipped with electricity.
CHARACTERISTICS
- Living area: ca. 146 m²
- Plot area: ca. 181 m²
- Content: approx. 460 m³
- Concrete floors
- Below floor heating
- Energy label A
- 5 solar panels
- Fully insulated (floor, wall, roof, double glazing)
- Plastic roof cap (2014)
- CV boiler Remeha (2022)
- Luxury bathroom with a lying bath and walk-in shower
Acceptance: by mutual agreement
Looking for a move-in-ready home with lots of space, a nice location and low energy costs? Then Kreillaan 14 is your new home. Make an appointment for a viewing quickly! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 06-06-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 491 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 83 m² (13,00 meter diep en 6,35 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
947 m³
Kreillaan 14, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
